Đất nền không phải là loại hình đầu tư bất động sản mới nhưng chưa bao giờ lỗi mốt và sẽ luôn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư, đặc biệt là những người có hầu bao rủng rỉnh. Tuy nhiên, bạn cần có kinh nghiệm đầu tư bất động sản để mang lại lợi nhuận tốt và giảm thiểu rủi ro. Dưới đây là một số chia sẻ kinh nghiệm hữu ích dành cho nhà đầu tư bất động sản lâu năm mà bạn có thể tham khảo.
Kinh Doanh Đất Nền Hiệu Quả – Chọn Vị Trí đắc địa
Khi đầu tư đất nền, nên ưu tiên chọn những lô đất có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn, giao thông đi lại thuận tiện, không bị lũ lụt nhấn chìm và tốt nhất là gần các địa điểm công cộng như trường học, siêu thị, bệnh viện… Đất tăng giá nhanh và khả năng bán dễ dàng.
Tuy nhiên, để tìm được một cốt truyện thỏa mãn những yếu tố này không hề đơn giản. Vì vậy, bạn chỉ cần cố gắng tìm và đầu tư vào những mảnh đất đáp ứng càng nhiều yếu tố này càng tốt.
Trong lĩnh vực quản lý bất động sản có nguyên tắc “nhất cận, nhị cận giang, tam cận lộ”, tức là cận chợ, nhì cận sông, tam cận lộ. đường bộ. Nhiều người chọn đầu tư vào đất nền cũng vì lý do này, thực chất những mảnh đất này cũng sinh lời rất cao.
Kinh doanh đất nền hiệu quả – năng lực quy hoạch và tính pháp lý của đất đai
Kinh nghiệm đầu tư đất nền thứ hai chúng tôi muốn chia sẻ đó là hãy quan tâm đến khả năng quy hoạch và tính pháp lý. Chỉ chọn mua những thửa đất có pháp lý rõ ràng, không có tên trên bản đồ phân lô của nhà nước hay các thửa đất đang tranh chấp.
Nên mua đất có sổ đỏ – giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Phải kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý, quy hoạch của khu đất trước khi mua để bảo vệ quyền lợi của chính mình. Bạn có thể tìm đến công ty luật, công ty môi giới bất động sản hoặc các tổ chức dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản uy tín để hỏi thông tin về lô đất. Đối với nhà đầu tư có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua đất có thể nhờ ngân hàng xét duyệt trong quá trình làm hồ sơ vay vốn.
Khi bạn sở hữu một mảnh đất không thuộc quy hoạch, có giấy tờ pháp lý đầy đủ và sổ đỏ hợp pháp thì việc mua bán đất sau này sẽ trở nên dễ dàng và thuận lợi hơn. Tính thanh khoản và khả năng sinh lời của các lô đất cũng tốt hơn rất nhiều. Nguy cơ lũ lụt, mất vốn và thậm chí phá sản cũng giảm đi rất nhiều.
Kinh Doanh Đất Nền Hiệu Quả – Ưu Tiên Đất Trong Khu Dân Cư
Đối với những người đang muốn đầu tư đất nền nên tham khảo các dự án đất nền trong khu dân cư. Đây là mảnh đất có tính an toàn cao cho các nhà đầu tư. Ưu điểm của việc đầu tư đất nền trong khu dân cư là tiết kiệm thời gian trong việc chọn đất có vị trí đẹp. Nguyên nhân là do các nhà đầu tư dự án phải dành nhiều thời gian nghiên cứu kỹ về vị trí địa lý, tính thanh khoản của dự án trước khi quyết định đầu tư hàng trăm, thậm chí hàng trăm tỷ đồng.
Mặt khác, đất nằm trong khu dân cư cũng có ưu điểm là xung quanh đã có sẵn một lượng dân cư nhất định. Tính lưu động của đất như vậy sẽ cao hơn. Nếu là nhà đầu tư lâu năm trong lĩnh vực bất động sản, bạn có thể nhận thấy những mảnh đất thưa dân cư thường có giá rẻ và khó bán, nhất là khi không có thông tin quy hoạch, quy hoạch dự án cụ thể. Các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng.
Tuy nhiên, nói như vậy không có nghĩa là mọi mảnh đất thổ cư mua về bạn không cần biết. Để tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư đất nền, hãy dành thời gian tìm hiểu xem người dân sống trong khu vực chủ yếu làm nghề gì, mức thu nhập ra sao, phong cách sống ra sao,… thông tin chủ đầu tư, dự án sẽ đầu tư bao nhiêu, thời gian. tiến độ thi công và dự kiến hoàn thành,… Rất quan trọng.
Tại khu vực phía Nam, các dự án phân lô tập trung ở các quận vệ tinh TP.HCM hoặc các tỉnh lân cận được đánh giá là có tiềm năng cao, đặc biệt là Đồng Nai, Bình Dương và Long An.
Nhóm đất đầu tư
Đầu tư đất nền theo nhóm có thể mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư. Ví dụ: mức độ rủi ro của mỗi nhà đầu tư tham gia thấp hơn đáng kể, cơ hội thành công cao hơn, dễ dàng phát hiện và tránh các “bẫy” đầu tư, số vốn mỗi nhà đầu tư bỏ ra sẽ không quá lớn,…. ..
Để có thể mang lại hiệu quả đầu tư bất động sản tốt nhất, bạn nên tìm kiếm những nhân sự đáng tin cậy, có kinh nghiệm trong lĩnh vực này để thành lập đội ngũ đầu tư. Mỗi người đều có những thế mạnh riêng như kiến thức pháp luật, kiến thức giao tiếp, hiểu biết về thị trường bất động sản,… kết hợp lại tạo thành một tổ hợp hoàn hảo.
Kinh Doanh Bất Động Sản Hiệu Quả – Luôn Kiểm Soát Tiền Của Bạn
Một trong những bài học đầu tư bất động sản quan trọng nhất là biết cách kiểm soát tiền của bạn. Đối với những người mới bắt đầu và những nhà đầu tư bất động sản chưa có kinh nghiệm, họ chỉ nên chọn những mảnh đất phù hợp nhất với túi tiền của mình để đầu tư.
By: Tanilandgroup.vn
CẢM ƠN BẠN ĐÃ QUAN TÂM THEO DÕI kenhgiaitriviet
ĐẤT NỀN TÂY NINH CHÍNH CHỦ
CAM KẾT PHÁP LÝ SẠCH, SỔ HỒNG CÔNG CHỨNG ĐẦY ĐỦ.
GIÁ SIÊU ĐẦU TƯ, LỢI NHUẬN HẤP DẪN SAU ĐẦU TƯ.
ĐẤT XÃ PHAN – DƯƠNG MINH CHÂU GIÁ CHỈ 5xx/SP. NGAY KHU TIỆN ÍCH LÂN CẬN NÚI BÀ-TÂY NINH
ĐẤT CẦU KHỞI – DƯƠNG MINH CHÂU GIÁ CHỈ 4xx/SP.
ĐẤT TÂN PHONG – TÂN BIÊN GIÁ CHỈ 3xx/SP. FULL THỔ,SỔ HỒNG RIÊNG, CÔNG CHỨNG NGAY
SUỐI DÂY TÂN CHÂU : MẶT ĐƯỜNG SSAA.10 FULL THỔ GẦN CHỢ TRƯỜNG HỌC, SỔ SẲN CÔNG CHỨNG NGAY GIÁ 3XX/NỀN
Xem thêm: